TÜİK konut satış ödemeleri mart ayına göre 110 bin 795 adet konut değişikliği yapılırken önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1'lik artış kaydedildi. Konut satış sayılarında yılın ilk ikina paralel seyrin devam ettiğini söyleyen Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, "Ocak ve şubat aralıklarlaki konut satış sayılarında yaşanan patlamada Mart ayında da benzer adetlere ulaşılmasıyla geçen yılın ilk üç ayına göre yüzde 20 oranında artış gerçekleşti. İlk üç aylık satış sayısı 335 bin 786 adet ile çeyrek bazda 5 zamanında gerçekleşti. Tüm zamanların ilk hızında ise gelmiş en yüksek ikinci satış rakamına ulaştı." değerlendirmesinde bulundu.

Artışın Kaynağı İpotekli Konut Satışları

Satış şekline göre istatistikler, ipotekli konut satışlarının toplam satış sayılarındaki payı artış devam ediyor Aksoy, “İlk iki ayda yüzde 14,9 olan ipotekli satışların payı, mart ayıyla birlikte yüzde 16,4 olarak kaydedildi. Aslında geçen yıl verileri ile karşılaştırıldığı, satış sayılarındaki artışın ipotekli konut satışlarından olduğu, diğer satış oranlarının yüzde 14,9 olan ipotekli satışların payı, mart ayıyla birlikte yüzde 16,4 olarak kaydedildi. Bu yolla kredilerde faiz oranlarının arttığını, ipotekli satışların arttığını gösteriyordu. Nisan ayındaki para biriminde bu para birimi oranlarında çok daha fazla görmenin sürprizlerini hedefliyoruz.” dedi.

Sıfır Konut Talebinde Birikme Sürüyor

Mart ayının ilk el satışlarının toplam aylık satıştaki payı yüzde 30,1 olarak gerçekleşti. Satılan konut satışlarında geçen yıl mart'a göre yüzde 3,2'lik bir düşüşle 6 bin 393 adet büyümenin dikkat çekici olduğunu ifade eden Aksoy, "İlk el konut satışında kredi kampanyası ve faizlerdeki düşüş dönemlerinde talepte birikme devam ediyor. Diğer genel anlamda ikinci el konut satış sayılarını incelediğimizde 77 bin 488 adet ile 2024 Mart'a göre 9,1'lik bir ayı buluyordu." dedi.

Üç Büyük İldeki İpotekli Satışlar Ülke ortalamasının Üzerinde

İllere göre, mart ayında İstanbul'da 19 bin 820, Ankara'da 10 bin 203, İzmir'de ise 7 bin 513 konut satışı kaydedildi. Üç büyük kentte, konut satış harcamalarının ilk iki aya paralel olduğunu belirten Aksoy, "Üç büyük kenti 6 bin 349 konut satışı ile Antalya'yı takip ediyor. Üç büyük kentteki ipotekli satışların ödemelerine ilişkin tabloları ise Ankara'da yüzde 23, İstanbul'da yüzde 19 ve İzmir'de yüzde 18 olduğu ve yılın arttığının görüldüğü görülüyor." tasarruf kullanıldı.

Yabancıya Konut Satışı Geçen Yıla Göre Yüzde 11,5 Düştü

Aksoy, "Geçen yıl mart ayına kıyasla yüzde 11,5 azalma yaşanarak bu ay bin 574 adet yabancıya konut satışı yapıldı. Milliyetlerine göre planlanıyor, 2022 yılından bu yana devam ettiği gibi en fazla satış satışının 275 adet ile Rusya Federasyonu'nda görülüyor. Takiben sırasıyla 153 adet ile İran, 124 adet ile Ukrayna ve 97 adet ile Almanya'da yapılıyor gerçekleştirildi.” dedi.