Bu yeni düzenlemeyle, mevcut çatı katlarının standart hale getirilmesi ve İstanbul'daki kapsamlı kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması amaçlanıyor.
İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın 2020 yılında başlattığı çalışmaların bir sonucu olan bu teklif, özellikle İstanbul'un deprem riski göz önünde bulundurularak hazırlandı. Amaç, mevcut yapı stokundaki riskli ve birleştirilemeyen binalar yerine, daha sağlam ve yaşanabilir yapılar inşa etmek. Bu doğrultuda, çatı aralarının bağımsız kat olarak kullanılmasına yönelik imar düzenlemesi meclisten geçti.
Düzenlemenin Hedefleri:
- Şehir Siluetine Katkı: Çatı arası piyeslerinin kullanışlı ve konforlu mekanlara dönüştürülerek bağımsız bölüm haline getirilmesiyle şehir estetiğinin iyileştirilmesi.
- Kaçak Kullanımın Önlenmesi: Mevcut çatı katlarındaki ruhsatsız ve düzensiz kullanımların önüne geçilmesi.
- Atıl Hacimlerin Değerlendirilmesi: Çatı aralarındaki elverişsiz alanların yaşanabilir mekanlara kazandırılması.
- Maliyet Verimliliği: Yüksek arsa ve yapı üretim maliyetleri göz önüne alındığında, mevcut yapıların daha verimli kullanılarak konut üretiminin artırılması.
- Ekonomiye Katkı: Çatı katlarının da ara katlar gibi ekonomiye dahil edilmesiyle kaynakların daha etkin kullanılması.
- Yaşam Kalitesinin Artırılması: Çatı katlarının yeterli ışık ve havalandırma alarak daha yaşanabilir hale getirilmesi.
- Konut İhtiyacının Karşılanması: Mevcut nüfus dikkate alındığında yetersiz kalan konut sayısının bir nebze olsun giderilmesi.
- Orta Gelir Grubuna Konut Üretimi: Orta gelir seviyesindeki vatandaşlara yönelik konut üretiminin desteklenmesi ve spekülasyonun önlenmesi.
Bu düzenlemeyle İBB, hem mevcut yapı stokunu daha güvenli hale getirmeyi hem de şehirdeki konut ihtiyacına çözüm üretmeyi hedefliyor.